Суммарная стоимость сотни самых дорогих квартир, выставленных на продажу на первичном и вторичном рынках Москвы, за пять лет выросла в 1,8 раза. При этом средняя цена 1 кв. м впервые в истории приблизилась к 5 млн рублей
По итогам третьего квартала 2025 года средняя цена 1 кв. м в сотне самых дорогих квартир Москвы впервые составила 4,9 млн руб. Показатель вырос на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это следует из индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index), рассчитываемого агентством недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
Из первой сотни самых дорогих квартир 73% расположено в новостройках, еще 27% продается на вторичном рынке. В сравнении с прошлым годом соотношение долей первичного и вторичного рынков не изменилось. Совокупная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составила около 144 млрд руб. За пять лет (с осени 2020 года) показатель вырос в 1,8 раза, уточнили аналитики.
В «Intermark Городская Недвижимость» отметили, что стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет около 7,5 млрд руб. Самый дешевый объект из «золотой сотни»— квартира за 215 млн руб., уточнили аналитики.
По итогам третьего квартала 2025 года средняя площадь лота из сотни самых дорогих квартир составила 294 «квадрата», что на 4% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. При этом 22% объектов из рейтинга являются пентхаусами. Число самых дорогих квартир и апартаментов по районам в третьем квартале распределилось следующим образом:
- 24 лота— в Тверском районе;
- 21 лот— на Остоженке;
- 16 лотов— в Хамовниках.
По итогам третьего квартала 2025 года в «золотой сотне» самых дорогих арендных квартир Москвы не осталось лотов дешевле 1 млн руб. в месяц, в то время как в прошлом году таких объектов было 19. Это произошло за счет появления в экспозиции на столичном рынке аренды более дорогих лотов.