В первый месяц 2026 года Москва заняла первое место среди мегаполисов по росту цен на первичное жилье
Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В январе 2026 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы выросла по сравнению с декабрем 2025 года на 3,2%, до 664,1 тыс. руб.
Лидерство Москвы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют увеличением спроса на новостройки, ростом строительной готовности жилых комплексов и изменениями условий семейной ипотеки. Покупатели старались войти в сделки, используя старые условия по этой программе.
Второе место заняла Казань, где средняя цена «квадрата» за месяц увеличилась на 2,9%, до 280,6 тыс. руб. Третье место с ростом на 2,3%, до 170 тыс. руб., у Перми.
Четвертое место с ростом на 2,2% занял Санкт-Петербург (до 357,8 тыс. руб.). На пятом месте рейтинга Екатеринбург с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 2%, до 180,9 тыс. руб.
Снижение цен в январе 2026 года на новостройки зафиксировано в пяти мегаполисах, максимальное пришлось на Челябинск (снижение на 1,5%, до 171,3 тыс. руб.), уточняют в компании.
Как изменились цены на новостройки мегаполисов в январе
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Москва | 664,1 | +3,2% |
| Казань | 280,6 | +2,9% |
| Пермь | 170 | +2,3% |
| Санкт-Петербург | 357,8 | +2,2% |
| Екатеринбург | 180,9 | +2% |
| Ростов-на-Дону | 162,7 | +1,9% |
| Самара | 139,2 | +1,8% |
| Воронеж | 144,3 | +1,6 |
| Новосибирск | 169,9 | +1,3% |
| Красноярск | 151,9 | +1,1% |
| Волгоград | 132,1 | +0,6% |
| Уфа | 183 | –0,1% |
| Нижний Новгород | 215,1 | –0,3% |
| Омск | 156,2 | –0,7% |
| Краснодар | 178 | –0,9% |
| Челябинск | 171,3 | –1,5% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В 2025 году первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (рост на 25,5%), Санкт-Петербург (рост на 21,8%) и Казань (рост на 19,3%).