Среди основных причин переноса россиянами сроков покупки жилья — высокие ставки по ипотеке и рост цен на недвижимость
Более чем две трети россиян (70%), планирующих покупку недвижимости, отложили ее приобретение на два-три года, а 17% перенесли срок покупки на пять лет и более. Таким образом, покупку жилья на будущее перенесли 87% россиян. Лишь 13% собираются приобрести жилье в 2025 году. Такие данные приводятся в исследовании аналитической компании Frank RG (есть в редакции).
Среди основных причин переноса сроков приобретения недвижимости (можно было выбрать несколько вариантов) 50% респондентов назвали ожидание более выгодных условий. Высокие цены на жилье в качестве причины переноса сроков назвали 48% опрошенных, а высокие ставки по ипотеке— 46% респондентов.
25% отметили, что им не хватает денег на первоначальный взнос по ипотеке, а 21% респондентов заявил, что уровень дохода не позволяет им выплачивать ипотечный кредит.
В исследовании уточняется, что на решение отложить покупку недвижимости также повлиял рост цен на жилье. С 2021 года новостройки подорожали в 2,47 раза, а вторичное жилье— в 1,89 раза. При этом заработные платы за это время выросли в 1,82 раза.
По мнению главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, рыночная ипотека станет доступной после устойчивого снижения инфляции. При этом в большей степени важна доступность жилья и цены. По ее словам, чтобы рыночные ставки по ипотеке были доступными, нужно устойчиво снизить инфляцию. Глава ЦБ напомнила, что такой период был в 2018–2019 годах, когда ставки по рыночной ипотеке были 8–9% годовых. И тогда не нужны были льготные программы, которые высокозатратны для бюджета.