Жительница Одинцовского района Московской области Оксана В. осталась без квартиры, когда доверилась «хорошему человеку».
Не зря в народе говорят: «Простота хуже воровства». Оксана убедилась в справедливости этой поговорки на собственном опыте.
— Я сломала палец на ноге, ходила с лангеткой, хромала, — начала свой рассказ собеседница. — В продуктовом магазине недалеко от дома работал охранник по имени Иван. Однажды он предложил помощь: мол, я вижу, что вам тяжело, давайте помогу. Раз помог, второй… Потом ко мне домой ворвался какой-то психопат. Иван в это время принес мне продукты из магазина и в прямом смысле меня спас — скрутил его, а я вызвала полицию. Тогда и сказала Ивану: «Если тебе понадобится моя помощь — обращайся». Ну он и обратился…
Мужчина пытался взять кредит в банке, но для этого нужен был поручитель: Иван — житель Белоруссии. «Если у вас есть возможность помочь, то буду признателен».
Кредит банк выдал. На очень приличную сумму. Под залог квартиры Оксаны.
Иван поначалу проценты по кредиту выплачивал, а потом перестал — якобы с работы уволился, а новую найти не смог.
— До сих пор не понимаю, как я позволила себя втянуть в эту историю. Я же взрослая женщина, считаю себя неглупой, занимаюсь предпринимательством. Но тогда будто пелена была перед глазами. Я сама давала ему деньги для выплат по кредиту. Иван деньги брал и все равно умудрился образовать серьезную задолженность, — рассказывает Оксана.
А однажды Иван сообщил, что ему, видимо, придется вернуться в Белоруссию, потому что с работой никаких перспектив. Чуть не плакал: «Может быть, вы еще раз мне поможете?» И предложил… заключить фиктивный брак. В этом случае он как законный муж россиянки мог впоследствии подать документы на гражданство, получить временную регистрацию в квартире супруги.
— И я пошла на это! — сокрушается женщина. — Но уже не из жалости. Если бы он уехал, то его кредит целиком бы повис на мне.
В общем, расписались.
Получив статус законного мужа, Иван потихонечку стал уговаривать «жену» продать квартиру. Дескать, закроем долг, а на остаток купим жилье поменьше. Будем жить-поживать, глядишь, фиктивный брак и перерастет в настоящий. А почему нет? Мы, говорит, уже как родные…
А она думала только об одном: как выплатить этот чертов кредит и купить квартиру подальше от этого прилипалы. Наняла риелтора, стали искать покупателя. Иван радовался, обнимал Оксану: «Ты — мой ангел-хранитель!» Ей бы насторожиться…
— Риелтор быстро нашла покупательницу. Та даже торговаться не стала, готова была сразу заплатить всю сумму. Во время сделки пересчитали деньги и положили в банковскую ячейку. Я подписала все документы. При этом Иван меня все время отвлекал, даже кофеек предлагал принести, — со слезами вспоминает Оксана.
Позже в той самой банковской ячейке она обнаружила всего один миллион рублей, хотя квартиру продавала в шесть раз дороже!
Как потом выяснилось, фиктивный муж договорился с риелтором Оксану обуть. В документах значилась совсем другая сумма сделки. Не зря прилипала мешал «супруге» сосредоточиться. А покупательницей была подружка риелтора. Иван свою долю со сделки тоже получил.
Ну а наша героиня пошла в полицию с заявлением о мошенничестве, а с иском — в суд. Проблема в том, что и фиктивность брака, и мошенничество, и сговор сторон придется долго доказывать. Возможно, не один год.
Комментарий юриста
Адвокат Юлия Вербицкая-Линник:
— Случай Оксаны довольно типичен. Многие женщины советского поколения в новой России становились жертвами подобных прилипал, когда у одних появлялись деньги, а другие теряли почти все. Цинично обманывают простодушных не только брачные аферисты, но и женщины-приживалки.
Знаете, какой лучший способ избежать мошенников? Попросить у них в долг! Результат не заставит себя ждать: только вы их и видели. Хотите поддержать человека — поддержите. Вниманием, добрым словом, временем. Но никогда деньгами!
Сейчас Оксане нужно добиваться возбуждения уголовного дела. Судя по ее рассказу, она стала жертвой мошенников, чей умысел на незаконное завладение ее имуществом вполне очевиден, ведь цена квартиры по документам значительно ниже рыночной. Завладение жилым помещением путем злоупотребления доверием — это ч. 4 ст. 159 УК РФ. Тяжкая статья, которая предусматривает наказание до 10 лет лишения свободы.
В ходе предварительного следствия женщине следует ходатайствовать о наложении ареста на спорную квартиру, а в порядке гражданского судопроизводства — доказывать недействительность сделки. Участвуя в аналогичных процессах, я оцениваю вероятность судебной победы как высокую.