Главными причинами январского снижения эксперты называют исчерпание наиболее ликвидного предложения и завершение ажиотажного спроса из-за изменений семейной ипотеки
В январе 2026 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 4,6 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ). Это на 44% меньше показателя декабря 2025 года, такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
При этом результат января 2026 года на 38,2% превосходит показатель января 2025 года— 4,6 тыс. сделок против 3,3 тыс.
Несмотря на снижение спроса, подмосковные новостройки продолжали дорожать, следует из исследования. Средневзвешенная цена квадратного метра всех лотов, экспонирующихся на рынке новостроек Московской области, в январе составила 229,9 тыс. руб. За месяц она выросла на 2%, а за год— на 19%, уточняют аналитики.
При этом:
- квартиры продавались по 229,3 тыс. руб. за квадратный метр (+2% за месяц и +19% за год);
- апартаменты— за 255,7 тыс. руб. за квадратный метр (+3% за месяц и +28% за год).
По мнению экспертов, в 2025 году ключевыми тенденциями на первичном рынке жилья Московской области стали рост цен, увеличение спроса и замедление вывода новых проектов.