Период охлаждения нужен для защиты от телефонных мошенников с жильем — их влиянию могут быть подвержены продавцы недвижимости
В Государственную думу внесли законопроект, который призван защитить добросовестных покупателей при сделке квартирами на рынке вторичного жилья. Предлагается внести изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» и установить недельный «период охлаждения».
Законопроект предполагает, что государственная регистрация договора купли-продажи будет проводиться только через семь дней после заключения сделки. За это время может выясниться, действуетли собственник жилья под влиянием мошенников или по своей инициативе.
Деньги за продажу жилья продавец сможет получить только после регистрации перехода права собственности и только на банковский счет. Использование наличных при таких сделках будет исключено.
«Введение такого порядка в России позволит обеспечить надежную защиту добросовестных участников вторичного рынка недвижимости от мошенничеств и недоразумений, а сам рынок— от дезорганизации»,— говорится в пояснительной записке к законопроекту.
В Благовещенске суд отказал пенсионерке в возврате квартиры, которую она продала под влиянием мошенников. Суд оставил жилье за новой владелицей, признав ее добросовестным приобретателем.