В России ускорился рост цен на новостройки в третьем квартале

Такую динамику в институте жилищного развития объяснили активизацией продаж строящегося жилья. За квартал продажи выросли на 20%, а за год — на 16%

В третьем квартале рост цен на рынке новостроек России ускорился— положительная динамика составила 2% против 0,8% во втором квартале. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».

Такую динамику в институте жилищного развития объяснили активизацией продаж строящегося жилья. По данным аналитиков, в июле-сентябре застройщики продали 6,2 млн кв. м жилья, за квартал рост продаж составил 20%, а в годовом выражении 16%.

Сильнее всего в третьем квартале среди топ-10 регионов по объемам строящегося жилья новостройки подорожали в Москве— на 4,9%. Одни из самых высоких темпов роста цен на строящееся жилье были зафиксированы в Московской области (+3,6%) и Санкт-Петербурге (+3,4%).

Цены на новостройки в третьем квартале среди указанных регионов снизились в Краснодарском крае (-0,1%), а самые низкие темпы роста цен были зафиксированы в Башкортостане (+0,4%) и Ростовской области (+0,7%).

Всего по итогам девяти месяцев новостройки в России подорожали на 5,2%, что примерно соответствует уровню инфляции за тотже период (4,3%). В семи из топ-10 регионов по объему жилищного строительства рост цен оказался ниже среднероссийских значений. Исключение составили столичные регионы: Москва (+12,6%), Московская область (+5,4%) и Санкт-Петербург (+5,4%).

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), к октябрю 2025 года распроданность жилья в новостройках России выросла до 32%. К началу четвертого квартала распродано было 37,9 млн кв. м от общего объема строящегося сейчас многоквартирного жилья (120,1 млн кв.м).

Нынешний уровень распроданности на 1 п.п. превышает показатель начала 2025 года и конца 2024 года, когда он составлял 31%.