Галс Девелопмент
Реклама. ООО «СЗ «ГАЛС-ШОССЕЙНАЯ». ИНН 7705930720 erid: 2SDnjeY81Sy
Южный порт сегодня — это территория, где формируется новый центр архитектурных амбиций Москвы: на месте бывшей промышленной зоны в ближайшее десятилетие планируют создать современный городской кластер — по сути, второй Сити, только гораздо больше и зеленее. Это будет новое городское ядро с яркой, динамичной архитектурой, современным жильем и деловой инфраструктурой. Один из ее знаковых жилых проектов — комплекс бизнес-класса «Адмирал» от девелопера группы ВТБ «Галс-Девелопмент».
Новый «якорь» на карте Москвы
В октябре 2024 года стартовал редевелопмент промзоны Южный речной порт. Десятилетиями это был индустриальный анклав, а теперь на месте складов, пустырей и производств строится «третий центр» Москвы — полноценный городской кластер, который в перспективе станет новым Сити на юго-востоке. На территории 644 гектаров в районах Печатники и Южнопортовый появятся современные жилые кварталы, парки, офисы, школы, детские сады, социальная инфраструктура и технопарки.
На 13-километровой береговой линии Москвы-реки обустроят разнообразные пешеходные маршруты, зеленые зоны. На воде девелоперы Южного порта анонсировали понтонные бассейны и СПА-центр с банями, у самой кромки воды — амфитеатры, а над водой — «парящий» мост. Тут же планируют построить марину для катеров и яхт.
С развитием полноценной городской среды на Москве-реке появится привлекательный кластер с собственной архитектурной идентичностью и атмосферой.
Вас встретит «Адмирал»
Семейный комплекс бизнес-класса «Адмирал» от ГК «Галс-Девелопмент» расположен в самом начале кластера, благодаря чему он словно символические «ворота» открывает новую локацию. Комплекс спроектирован как самодостаточная среда: здесь будут три жилых квартала на 5 тыс. квартир с закрытыми дворами и пешеходным бульваром, детский сад и школа, большой объем коммерческой недвижимости с ресторанами, салонами, досуговыми центрами и магазинами, включая крупный супермаркет. Рядом появится одноименный бизнес-центр с собственной инфраструктурой, которой смогут пользоваться все желающие.
Новый ЖК расположен в 300 метрах от станции «Печатники» БКЛ с удобной пересадкой на «салатовую» ветку метро и МЦД-2; на автомобиле от «Адмирала» до ТТК по скоростной Юго-Восточной хорде 10 минут, до Садового кольца — 15. С логистикой у жителей комплекса проблем не будет. При этом ЖК находится в стороне от центра масштабной застройки кластера, которая будет длиться ближайшие лет десять.
Море волнуется…
Визитной карточной проекта, да и всего нового района станет яркая, современная, интересная архитектура. Изначально «Адмирал» проектировали в сдержанной классической эстетике с арочными витражами и светлыми фасадами, но позже девелопер принял решение усилить архитектуру, сделав ее более смелой, даже новаторской. Новую концепцию разработало бюро «Ариада» (ARIADA).
«Город формирует в Печатниках ультрасовременное пространство — с жилыми кварталами, деловыми центрами, курортной средой рядом с рекой. Каждый проект, который строят девелоперы в этой локации, должен отражать этот прогрессивный дух, — поясняет директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова. — Наш жилой комплекс «Адмирал» буквально открывает новую локацию, придавая ей амбициозный характер. Поэтому мы усилили архитектуру проекта, сделав ее более динамичной и статусной, как и положено быть «Адмиралу» будущего второго Сити».
Предложенная архбюро сложная пластика фасадов «Адмирала» объединит три жилых квартала в единый ансамбль. Башни будут напоминать застывшую морскую стихию благодаря изогнутым линиям-волнам и градиенту на фасадах, создающему эффект океанической глубины — от синего к белому. Эта силуэтная архитектура оживет в контексте городского пейзажа, неба и реки.
Морская тематика будет отражена и в дизайне общественных зон — команда ARIADA выбрала для них палитру белых, бирюзовых и синих тонов. Центральная входная группа — своеобразный «пролив», соединяющий «море внешнее» — город и суету — со спокойной «гаванью» — домом и уютом.
Динамику архитектуры подчеркнет и переменная высотность корпусов в квартале — от 13 до 47 этажей. Этот прием должен решить и утилитарные задачи: обеспечить солнечным светом дворы и квартиры, избавить от эффекта «окна в окна» (расстояние между корпусами будет от 30 до 57 метров), создать комфортный масштаб застройки, где высотные акценты будут уравновешены средними объемами.
Первый квартал
В первом квартале ЖК будет порядка 1 500 квартир — студии площадью от 28 кв. м, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры до 99 кв. м в классическом варианте и в евроформате с мастер-спальней, несколькими санузлами и лоджиями.
Внутренний двор первого квартала площадью в полгектара раскрывает тему моря в игровом ключе. Его образом стал зеленый архипелаг с водными протоками, а центральным элементом двора бюро «Ваухаус» (Wowhaus) сделало импровизированную двухъярусную «палубу» со скалодромом, амфитеатром, лекторием, променадом на верхнем уровне и зоной для расслабления с гамаками и качелями — на нижнем.
Ввод первых двух корпусов высотой в 13 и 19-23 этажа запланирован на конец 2027 года, а две высотные башни сдадут в 2028 году вместе со школой и детским садом.
За велосипедом в тапочках
Для хранения сезонных вещей девелопер предусмотрел целый второй этаж — там разместят кладовые. Так что спуститься за велосипедом можно будет прямо в домашней одежде и тапочках. В каждой жилой секции будет свое уютное лобби с мягкой зоной ожидания, колясочные, почтовые ящики и гостевые санузлы — все для комфорта жильцов и их гостей.
Техническое оснащение комплекса полностью соответствует бизнес-классу: скоростные бесшумные лифты, бесконтактный доступ во двор, дом и паркинг, круглосуточное видеонаблюдение. Пройти во двор и к жилым секциям первого квартала можно через единое дизайнерское гранд-лобби с ресепшн, что гарантирует приватность резидентам ЖК «Адмирал».
Отдельного внимания заслуживает подземный паркинг: он будет двухуровневым, на 535 машино-мест в первой очереди, часть мест сделают увеличенного размера — для крупных внедорожников.
Инвестиционный потенциал
Жилье остается одним из самых консервативных инструментов финансовых вложений и даже в пору турбулентности привлекает внимание инвесторов, поскольку дает возможность не просто сохранить, но и приумножить капитал.
А в случае с районами, которые только появляются и планируются сразу по самым современным стандартам, работает эффект «х2», уверен брокер по недвижимости Артём Столяр: увеличивается не только цена бетона и отделки, но и ценность самой локации будущего второго Сити. «Именно сейчас, когда локация формируется и только застраивается, инвестиционный потенциал самый максимальный. В случае с такими проектами растут в цене как сама квартира, так и локация», — отметил он.
Неслучайно ЖК «Адмирал» вошел в топ-10 инвестиционно привлекательных проектов на рынке недвижимости 2026 года от Московского Бизнес Клуба и премии «Рекорды рынка недвижимости». Цифры по ЖК «Адмирал» подтверждают это наглядно: если на старте продаж в декабре 2024 года стоимость квадратного метра составляла 339,6 тыс. рублей, то сегодня она выросла до 483,1 тыс., а к моменту готовности квартала купить «квадрат» в «Адмирале» можно будет не меньше чем за 660 тыс. Таким образом, за 14 месяцев стоимость «квадрата» в проекте выросла на 42%.
Сегодня ЖК «Адмирал» доказывает, что современная архитектура способна не только украшать город, но и задавать вектор развития масштабных территорий. И, судя по динамике цен и амбициям проекта, этот вектор выбран верно.
Застройщик ООО «СЗ «ГАЛС-ШОССЕЙНАЯ». ИНН 7705930720.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.