Во втором квартале 2026 года новостройки в Старой Москве заметнее всего подешевели в районе Фили-Давыдково
Район Фили-Давыдково возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на первичном рынке жилья за квартал. Во втором квартале 2026 года средняя цена здесь снизилась на 19% по сравнению с первым кварталом, составив 758,2 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Такое заметное снижение средней цены «квадрата» в bnMAP.pro объясняют расширением предложения за счет выхода нового проекта с более демократичной ценой за «квадрат». На фоне увеличившейся выборки с низкими ценами средний показатель по району сместился вниз, даже несмотря на сохранение в экспозиции некоторого количества дорогих квартир.
Второе место со снижением средней цены «квадрата» за квартал на 14,7%, до 426 тыс. руб., занял Бабушкинский район. На третьей позиции со снижением цен на первичное жилье за квартал на 11,5%— район Солнцево, где средняя цена 1 кв. м составила 429,5 тыс. руб.
На четвертом месте оказался район Бирюлево Восточное (снижение на 8,2%, до 342,3 тыс. руб.). Пятое место со снижением цен за квартал на 7,7%, до 806,9 тыс. руб., занял район Проспект Вернадского, уточняют в bnMAP.pro.
Где новостройки подешевели во втором квартале
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Фили-Давыдково / ЗАО | 758,2 | –19% |
| Бабушкинский / СВАО | 426 | –14,7% |
| Солнцево / ЗАО | 429,5 | –11,5% |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 342,3 | –8,2% |
| Проспект Вернадского / ЗАО | 806,9 | –7,7% |
| Академический / ЮЗАО | 635,3 | –7,5% |
| Южное Бутово / ЮЗАО | 381,8 | –7,3% |
| Чертаново Центральное / ЮАО | 519,7 | –6,6% |
| Якиманка / ЦАО | 3 099,2 | –6% |
| Обручевский / ЮЗАО | 606,4 | –5,6% |
Источник: bnMAP.pro
В первом квартале 2026 года лидером среди районов Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки стала Котловка (снижение на 13,7%).