Больше всего торговых площадей пустуют на Мясницкой, нет свободных площадей под ретейл в Камергерском переулке
В июне самая высокая доля пустующих площадей в стрит-ретейле среди центральных торговых улиц Москвы была зафиксирована на Мясницкой и составила 15%. Одновременно эта локация показала самый высокий рост вакансии за год— сразу на 10 п. п. Такие данные содержатся в исследовании IBC Real Estate.
Такой сильный рост пустующих площадей в стрит-ретейле на Мясницкой консультанты объяснили закрытием сразу нескольких арендаторов в сегменте общественного питания— Ocean Basket, Prime café, River One, «Шоколадница». Также на улице прекратили работу мультибрендовый магазин одежды и обуви «Камень» и отделение банка.
В тоже время Столешников переулок, который ранее имел статус самой пустующей торговой улицы Москвы, этим летом перестал ею быть. По данным IBC Real Estate, уровень вакантности в Столешниковом переулке снизился за год более чем в два раза— с 24 до 10%. Это связано с открытием флагманов ряда крупных российских ретейлеров— магазинов одежды и обуви Monochrome и Pervert, магазина ювелирных изделий Avgust, магазина бытовой техники и электроники Bork, пояснили эксперты.
По их оценкам, в зависимости от улицы доля вакантных площадей варьируется от 0 до 15%. Нет пустующих площадей под ретейл в Камергерском переулке— там вакансия составляет 0%. Минимальная доля пустующих площадей наблюдается на Маросейке (3%) и Новом Арбате (4%).
Доля пустующих помещений на минимуме
В целом доля пустующих площадей на главных торговых улицах Москвы в июне этого года составила 7,4%, почти не изменившись за год (+0,2 п. п.). «Несмотря на снижение потребительской активности и низкие темпы экспансии операторов, на центральных торговых улицах столицы сохраняется низкий уровень вакантности— ниже, чем в докризисном 2019 году, когда он составлял 9,3%»,— пояснила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. За год на торговых улицах открылось 122 новых магазина и точки общественного питания, освобождающиеся помещения активно заполняются новыми арендаторами, добавила она.
Арендатором-лидером остался сегмент общественного питания— почти каждое второе (40%) помещение в центре Москвы занимается кафе, рестораном или баром. Среди трендов, которые наблюдаются на главных торговых улицах столицы, консультанты называют усиление тенденции на специализацию. Например, Камергерский и Климентовский переулки сформировались в гастрономические коридоры: доля кафе и ресторанов составляет там 66 и 58% соответственно.
На конец 2025 года самой пустующей улицей среди главных торговых локаций Москвы был Столешников переулок. По данным консультантов NF Group, доля вакантных помещений в стрит-ретейле там составляла 24,7%. Анализ учитывал данные по 47 улицам Москвы.