В Государственную думу в ближайшее время планируют внести законопроект, предусматривающий обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи недвижимости между физическими лицами. Об этом сообщают «Известия».
Предварительно инициативу рассмотрят на 140-м заседании Московской областной думы. По словам председателя Мособлдумы Игоря Брынцалова, законопроект направлен на повышение защиты прав собственников и снижение рисков при совершении имущественных сделок.
Сейчас участие нотариуса при оформлении договоров купли-продажи недвижимости между гражданами возможно, но не является обязательным. Стороны могут заключить сделку в простой письменной форме.
Вместе с тем законодательство уже предусматривает обязательное нотариальное удостоверение в ряде случаев. С 2016 года оно требуется при отчуждении долей в праве общей собственности, распоряжении имуществом под опекой, продаже недвижимости несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан, а также при заключении брачных договоров и соглашений о разделе совместно нажитого имущества. С 2024 года обязательному нотариальному оформлению подлежат и договоры дарения жилья.
Брынцалов отметил, что нотариусы обладают более широкими возможностями для проверки документов, получения необходимых сведений и оценки состояния участников сделки. По его словам, при заключении договора в простой письменной форме добросовестному покупателю сложнее отстаивать свои права в суде, тогда как нотариальное удостоверение позволяет существенно снизить риск признания сделки недействительной или утраты имущества.